Tijdelijk je woning verhuren en zorgen dat het ook tijdelijk blijft
Je wilt tijdelijk je woning verhuren, omdat je bijvoorbeeld een tijdje in het buitenland verblijft of omdat je gaat samenwonen, maar je wilt toch voor de zekerheid je eigen koopwoning aanhouden. Hoe pak je dat aan, zonder dat je het risico loopt dat tijdelijk toch niet zo tijdelijk is?
Huurder tijdig informeren over einde huurovereenkomst
Het is mogelijk om een huurovereenkomst voor bepaalde tijd op te stellen. Een zelfstandige woning kan voor maximaal twee jaar worden verhuurd. Dit is anders voor bijvoorbeeld een onzelfstandige woonruimte, zoals een studentenkamer. In dit artikel gaat het over de tijdelijke verhuur van een zelfstandige woonruimte.
Bij tijdelijke verhuur dien je er rekening mee te houden dat het huurcontract automatisch eindigt na de afgesproken periode. Als voorwaarde geldt wel dat je als verhuurder de huurder tijdig schriftelijk informeert over het einde van de huurovereenkomst. Dit moet je doen tussen drie maanden en een maand vóór de einddatum van de huurperiode. Als je dit niet of niet op de juiste manier doet, dan eindigt de huurovereenkomst niet.
Als je een huurovereenkomst voor bepaalde tijd hebt afgesproken, dan kun je als verhuurder de overeenkomst niet tussentijds opzeggen. De huurder kan dit wel. Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd wordt bij verlenging een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een huurder geniet dan volledige huurbescherming.
Slechts een keer een huurcontract voor bepaalde tijd
Je kunt een huurder maar één keer een tijdelijk huurcontract aanbieden, dus je moet goed nadenken over de periode dat je je woning wilt verhuren, dus bijvoorbeeld een half jaar, een jaar of het maximum van twee jaren.
Risico’s afwegen
Als je je woning verhuurt loop je altijd een risico. Je moet bij tijdelijke verhuur goed opletten dat je de huurder tijdig informeert over het einde van de overeenkomst om te voorkomen dat je voor onbepaalde tijd aan een huurder vastzit. Ook is het belangrijk dat je goed nadenkt voor hoe lang je je woning wilt verhuren, omdat je maar een keer een huurovereenkomst voor bepaalde tijd kunt aanbieden.
Meer weten? Of heeft u een vraag? Bel of mail vrijblijvend met ATRIUM advocaten: info@atriumadvocaten.nl of 0591-714727. We zijn werkzaam in heel Nederland.

Lees alle artikelen
Een schriftelijke aanwijzing vervallen laten verklaren
Stel, in het kader van een ondertoezichtstelling (OTS) (lees onze vorige blog hierover) maakt de gecertificeerde instelling (GI) een afweging als...
Wat is een ondertoezichtstelling (OTS)?
Elk kind heeft recht op een gezonde en evenwichtige ontwikkeling. Dit is helaas niet altijd de praktijk. Daarom kan eenminderjarige door de...
Mag je zelf jouw bewindvoerder kiezen?
Mag je zelf jouw bewindvoerder kiezen? Deze vraag wordt in deze blog beantwoord naar aanleiding van een uitspraak van de Hoge Raad op 17...
Mededelingsplicht bij verkoop woning (deel 2 van 2)
Deze blog is het vervolg op het eerste deel over de mededelingsplicht bij verkoop van een woning. Wat de verkopende partij moet meedelen, wanneer...
Mededelingsplicht bij verkoop woning (deel 1 van 2)
Je bent op zoek naar een woning. Recent heb je jouw oog laten vallen op een prachtige woning die te koop wordt aangeboden. Na meerdere...
Mag een kind zelf kiezen waar het na de scheiding wil wonen?
Regelmatig horen wij de opmerking: “Volgend jaar wordt mijn kind 12 jaar en dan mag hijzelf kiezen of hij bij vader of moeder wil wonen.” Dit...
Checklist scheiden
Heeft u besloten om te gaan scheiden, maar weet u niet waar u moet beginnen? Ziet u door de bomen het bos niet meer? Bent u bang dat u...
Eerlijke kans bij Verkoop onroerend goed door de overheid
Op 26 november 2021 nam de Hoge Raad in het Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) een beslissing met verstrekkende gevolgen. In deze blog gaan we...
Help! mijn huis zit vol schimmel
Je woont met je baby van vijf maanden oud in een sociale huurwoning. Het woongenot is ver te zoeken want de woning zit vol schimmel. En de...
Gezamenlijk gezag na erkenning
Gezamenlijk gezag na erkenning. Hoe zit het nu en hoe zit het straks? Zes maanden geleden ben je vader geworden van een prachtige dochter....
Een schriftelijke aanwijzing vervallen laten verklaren
Stel, in het kader van een ondertoezichtstelling (OTS) (lees onze vorige blog hierover) maakt de gecertificeerde instelling (GI) een afweging als...
Wat is een ondertoezichtstelling (OTS)?
Elk kind heeft recht op een gezonde en evenwichtige ontwikkeling. Dit is helaas niet altijd de praktijk. Daarom kan eenminderjarige door de...
Mag je zelf jouw bewindvoerder kiezen?
Mag je zelf jouw bewindvoerder kiezen? Deze vraag wordt in deze blog beantwoord naar aanleiding van een uitspraak van de Hoge Raad op 17...
Mededelingsplicht bij verkoop woning (deel 2 van 2)
Deze blog is het vervolg op het eerste deel over de mededelingsplicht bij verkoop van een woning. Wat de verkopende partij moet meedelen, wanneer...
Mededelingsplicht bij verkoop woning (deel 1 van 2)
Je bent op zoek naar een woning. Recent heb je jouw oog laten vallen op een prachtige woning die te koop wordt aangeboden. Na meerdere...