Tijdelijk je woning verhuren en zorgen dat het ook tijdelijk blijft
Je wilt tijdelijk je woning verhuren, omdat je bijvoorbeeld een tijdje in het buitenland verblijft of omdat je gaat samenwonen, maar je wilt toch voor de zekerheid je eigen koopwoning aanhouden. Hoe pak je dat aan, zonder dat je het risico loopt dat tijdelijk toch niet zo tijdelijk is?
Huurder tijdig informeren over einde huurovereenkomst
Het is mogelijk om een huurovereenkomst voor bepaalde tijd op te stellen. Een zelfstandige woning kan voor maximaal twee jaar worden verhuurd. Dit is anders voor bijvoorbeeld een onzelfstandige woonruimte, zoals een studentenkamer. In dit artikel gaat het over de tijdelijke verhuur van een zelfstandige woonruimte.
Bij tijdelijke verhuur dien je er rekening mee te houden dat het huurcontract automatisch eindigt na de afgesproken periode. Als voorwaarde geldt wel dat je als verhuurder de huurder tijdig schriftelijk informeert over het einde van de huurovereenkomst. Dit moet je doen tussen drie maanden en een maand vóór de einddatum van de huurperiode. Als je dit niet of niet op de juiste manier doet, dan eindigt de huurovereenkomst niet.
Als je een huurovereenkomst voor bepaalde tijd hebt afgesproken, dan kun je als verhuurder de overeenkomst niet tussentijds opzeggen. De huurder kan dit wel. Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd wordt bij verlenging een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een huurder geniet dan volledige huurbescherming.
Slechts een keer een huurcontract voor bepaalde tijd
Je kunt een huurder maar één keer een tijdelijk huurcontract aanbieden, dus je moet goed nadenken over de periode dat je je woning wilt verhuren, dus bijvoorbeeld een half jaar, een jaar of het maximum van twee jaren.
Risico’s afwegen
Als je je woning verhuurt loop je altijd een risico. Je moet bij tijdelijke verhuur goed opletten dat je de huurder tijdig informeert over het einde van de overeenkomst om te voorkomen dat je voor onbepaalde tijd aan een huurder vastzit. Ook is het belangrijk dat je goed nadenkt voor hoe lang je je woning wilt verhuren, omdat je maar een keer een huurovereenkomst voor bepaalde tijd kunt aanbieden.
Meer weten? Of heeft u een vraag? Bel of mail vrijblijvend met ATRIUM advocaten: info@atriumadvocaten.nl of 0591-714727. We zijn werkzaam in heel Nederland.

Lees alle artikelen
Checklist scheiden
Heeft u besloten om te gaan scheiden, maar weet u niet waar u moet beginnen? Ziet u door de bomen het bos niet meer? Bent u bang dat u...
Eerlijke kans bij Verkoop onroerend goed door de overheid
Op 26 november 2021 nam de Hoge Raad in het Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) een beslissing met verstrekkende gevolgen. In deze blog gaan we...
Help! mijn huis zit vol schimmel
Je woont met je baby van vijf maanden oud in een sociale huurwoning. Het woongenot is ver te zoeken want de woning zit vol schimmel. En de...
Gezamenlijk gezag na erkenning
Gezamenlijk gezag na erkenning. Hoe zit het nu en hoe zit het straks? Zes maanden geleden ben je vader geworden van een prachtige dochter....
4 vragen over appartementsrecht
Een gebouw omtoveren tot een appartementencomplex. Een conflict met de vereniging van eigenaars (VvE). Het niet naleven van het...
Inbreuk op portretrecht
Je werkt met veel plezier bij een elektronicawinkel die landelijk aan de weg timmert. De PR-afdeling van het bedrijf zoekt naar alle mogelijke...
Mag je afbeeldingen van Google gebruiken?
Een foto van internet gebruiken voor je eigen website of op social media lijkt onschuldig, maar dat is het niet. Het kan namelijk zomaar een...
Help, de buurman heeft de weg geblokkeerd!
Je woont al jarenlang met veel plezier in een woning met een mooie tuin. Het perceel achter jouw perceel is ook eigendom van jou. Omdat beide...
Meerderjarige weeskinderen op straat gezet?
Je bent 21 jaar oud en woont samen met je broertje, die net 19 is geworden, bij jullie vader in. Vijf jaar geleden is jullie moeder overleden en...
10 redenen waarom u uw handelsnaam als merk moet registreren
Stelt u zich eens voor. U bent eigenaar van een lokale snackbar en verkoopt snackproducten aan mensen in de buurt. Is het dan nodig om uw...
Checklist scheiden
Heeft u besloten om te gaan scheiden, maar weet u niet waar u moet beginnen? Ziet u door de bomen het bos niet meer? Bent u bang dat u...
Eerlijke kans bij Verkoop onroerend goed door de overheid
Op 26 november 2021 nam de Hoge Raad in het Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) een beslissing met verstrekkende gevolgen. In deze blog gaan we...
Help! mijn huis zit vol schimmel
Je woont met je baby van vijf maanden oud in een sociale huurwoning. Het woongenot is ver te zoeken want de woning zit vol schimmel. En de...
Gezamenlijk gezag na erkenning
Gezamenlijk gezag na erkenning. Hoe zit het nu en hoe zit het straks? Zes maanden geleden ben je vader geworden van een prachtige dochter....
4 vragen over appartementsrecht
Een gebouw omtoveren tot een appartementencomplex. Een conflict met de vereniging van eigenaars (VvE). Het niet naleven van het...